弊社代表が取材を受けました。
現在の住宅ローン破綻及び任意売却について、
元巨人軍 角 盈男さん(現タレント)と対談しました。
国際グラフ 4月号 人と企業より
私たちは地球温暖化防止
国民運動『チーム・マイナス6%』
に参加しています。
「資金調達、資金繰りのコンサル」
「法人・個人向けのお金のカウンセリング」
弊社代表のお金についてのお師匠さん!全国で活躍している前田社長の会社です!

収入の低下で
住宅ローンの支払いが
困難になってきた。
住宅ローンを
3ヶ月以上支払ってない。
銀行から督促状が届いた。
裁判所から競売開始決定
の通知が届いた。
任意売却とは? どうして任意売却なの?さまざまな事情によって住宅ローンの返済が困難(滞納)になった場合、債権者は担保である不動産を差し押さえ管轄裁判所へ競売の申立てを行います。
競売ですと、債務者様(物件所有者)にとって多くのデメリットが発生し、精神的な負担がございます。
このような状況(競売)を打破(解決)するには、任意売却が一番有効です。
任意売却とは、債務者様(物件所有者)と債権者(金融機関)との間に弊社が入って交渉を行い、双方の納得できる価格で不動産の売却をするということです。
その他にも様々なメリットがあり、そして何よりも心のゆとりが生まれ、精神的な負担が軽減できます。
また、ご親戚、知人の協力により現在のままご自宅に住み続けることも可能です。
お客様それぞれのご事情によって解決方法も多岐にわたります。
費用は一切かかりません※弊社報酬は、通常の不動産売買仲介手数料
を債権者の返済にあてられる売却金額の中から頂きますので、依頼者からの別途のご負担はございません。
現状別解決に向けてすべきこと| 滞納前 | 「住宅ローンの支払がきつい」「これ以上は無理」など、ご相談される方が多い期間の1つです。まだ早いと思われがちな段階ですが、今からご相談いただくことで、解決に向けて計画的な準備が行えます。 |
|---|---|
| 滞納1~3ヶ月目 | 今後のお支払の目途が立たないという方は、現段階からご相談をしていただくことで、出来る限りご希望に沿ったご解決をご提案できる可能性が高く、また、今後の生活についての不安を和らげることができるため、見えない不安から脱出することができます。 |
| 滞納4~6ヶ月目 | 債権が債権回収会社へと移行されているケースが多い段階です。移行されると、元のお支払状況に戻れない状況となります。そのため、今後何を最優先事項とするかご決断していただき、現段階で出来る最良のご解決方法をご提案させていただきます。 |
| 競売開始決定通知書 | この段階から最短で4ヶ月程度で入札となってしまいます。この期間内に任意売却による売却活動にてスムーズにご解決されるためには、ご家族(関係者)のご意思が統一されていらっしゃることが一番の決め手となります。ここで意思統一がされていないことにより、任意売却を断念される方も珍しくありません。今一度ご確認ください。 |
| 入札の直前 | 現在入札直前1ヶ月という方でも、任意売却でご解決された事例もございます。ですが、あきらかに、早くご相談された方が、ご希望にそえるご解決をされていますので出来るだけお早めにご相談下さい。 |
住宅ローンに関するお悩みやご相談をお電話、 メール、面談などでご対応させていただきます。まずは「勇気」をもってご相談下さい。誠心誠意真心込めて対応いたします。
専門スタッフが現状をお聞きし、ご要望や生活状況を考慮し最善の方法をご提案致します。当社にてご相談、ご希望の場合は個室も用意しております。また、当社スタッフ無料出張相談をご希望の場合は、気兼ねなくお申し付け下さい。
債権者(金融機関や債権回収会社など)や利害関係者(保証人など)との交渉は完全サポート致します。交渉の進行状況は、ご報告させていただきますのでご安心下さい。
債権者・利害関係者の合意を得て、ご自宅の売却は終了します。ここから新たな生活のスタートです。
息子が事業をするということで、連帯保証人及び自宅の担保提供をお願いされ、子供のことだからと思い、快く承諾しました。
それから3年が経過し、突然自宅に債権者から督促状が届き、息子に連絡すると事業に失敗し、自己破産する予定だということでした。
どうしてよいか悩んでいる時に、古くからの友人に任意売却レスキュー911を紹介していただきました。相談時いくつかのご提案をしていただきましたが、任意売却で少しでも高く自宅を売却して、迷惑をかけている債権者へ返済するのが保証人としての、そして親としての責任だと思い、任意売却を決意し正式に依頼しました。
山村様の決意は固く、私も直ちに債権者の交渉、販売に動き出しました。2ヶ月の時間を要し、任意売却も成功しました。
残債務については、自己破産などのご提案もしましたが「私が生きている限りは少しづつでも返済したい」という強い思いから、月に8,000円の返済で債権者にも納得していただきました。
現在は息子さんとの仲も修復し、息子さんと同居されています。息子さんも「これからは母に親孝行をする」と新しい職場でがんばっておられます。
兄の経営する印刷業の会社を専務という立場から長年支えてまいりました。
しかし、この不況の中、会社の経営はたちまち行き詰まり、ついに会社は倒産してしまいました。この後の状況は私の力ではどうすることもできず、とうとう住宅ローンも滞納してしまいました。
中津様の場合、会社債務の連帯保証人になっていたこともあり、多額の債務を背負っておられました。直ちに現在の状況を精査し、打ち合わせを重ね、弁護士に依頼し、自己破産、任意売却の両面で中津様のサポートをしました。
自己破産の手続きの関係で解決までの時間はすごくかかりましたが、無事にどちらとも成功に終わりました。現在は、お奥様と2人で年金と新しい職場での給料で生計をたて生活されております。
24歳の時、子供が生まれたことをきっかけに2DKの賃貸マンションから4LDKの新築一戸建てを購入しました。年齢が若いこともあり、住宅ローン返済にもあまり怖さ(滞納したらどうしよう)もありませんでした。
しかし、現在の長引く不況は私達若年層にも例外ではなく、その影をおとしてきました。
高校を卒業してからすぐに地元の建設会社に入社し、現在までがんばってきましたが、ある日突然会社の倒産という現実を突きつけられました。
決して天狗になっていたわけではないですが、若いこともありすぐに新しい就職先も見つかると思っていましたが、面接を受けても受けても断られてしまうそんな日が続きました。そんな時、「競売開始決定通知」が自宅に届きました。
その後は、自暴自棄になり家族に迷惑をかけてしまいました。
相談時の状況が入札期間(競売での販売期間)まで1ヶ月ということもあり、直ちに債権者の交渉を開始しました。競売が差し迫っていたこともあり債権者側も任意売却に難色を見せておりましたが、辻様同行のもと、何度も交渉を重ねた結果、任意売却を成功させることができました。
辻様のお手元にも転居費用を捻出することができ、大変喜んでいただきました。
現在は、辻様も運送業の会社で就職し、家族の為に頑張っておられます。
私は、「幸せの構築と再生」というコンセプトを会社 の根幹に据えました「幸せ」とは不思議なもので、 人によって感じ方も違えば、捕らえ方もまた人それぞれなのです。 私も子供のころ、父にお菓子を買ってもらった事が「幸せ」と思っていましたが、今ではその幸せは感じ なくなってしまっています。大人と子供の「幸せ」 を比べてもこれだけ大きな差があるわけです。
しかし、誰もが同じように願う「幸せ」が一つ・・・・・「家族の幸せ」・・・・・ 住宅ローンの滞納、競売はその「家族の幸せ」に少なからず影響を及ぼす「悩 み」になります。私たちは、そのような「悩み」をもたれた方々へ、少しでも多く の「希望」と「安心」をお届けしたいと強く願っております。 住宅ローン滞納・競売でお悩みのあなた様へ・・・・・ 「勇気」を持って私どもにご相談下さい。 「真心」を込めてサポート致します。
任意売却レスキュー911
K・PROUD Co.Ltd - 株式会社ケープラウド - 代表取締役 下村 徹
私たちは、4つの経営理念を柱に不動産業及び任意売却コンサルティング 業を通じ地域発展の貢献と共にお客様の「幸せの構築と再生」を真心を込 めてサポートしていきます。
当社にてご相談、ご希望の場合は個室も用意しております。
また、当社スタッフ無料出張相談をご希望の場合は、気兼ねなくお申し付け下さい。![]()
任意売却のメリット本来の物件に近い価格で売却できる。
残債を少しでも減らすことが出来る。
ほとんどの場合引越し代をもらえる。
ご自身の意思で決断できる。
面倒な交渉や手続きはプロが行う。
身内の協力次第で、住み続けられる場合
もある。
競売のデメリット不動産業が転売目的で落札。
価格は非常に安い。
競売価格での売却になるので、
残債が多く残る。
引越し代は自費。
近所に競売が知られ、裁判所から
調査も来る。
残債の返済の交渉なども不利になる。
所有者が変わり、強制退去を命ぜられる。